มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

ท่านอาจารย์ Liu Zen

สนาม: ข่าวการค้าของจีน

บทนำ:อย่างไรก็ดีแม้ว่า ความต้องการคลื่นความถี่สูงจะมีมากเพียงใด แต่การใช้งานคลื่นความถี่ต่ำ ก็ไม่สามารถมองข้ามได้เช่นเดียวกัน เพราะคลื่นชนิดนี้ เปรียบเสมือนกระดูกสันหลังของการสื่อสาร แม้ว่าในพื้นที่ชุมชนเมืองคลื่นความถี่สูงมีความจำเป็น แต่ตามชานเมือง ต่างจังหวัด ชนบท และพื้นที่ชายขอบ ยังจำเป็นต้องใช้งานคลื่นความถี่ต่ำ อย่างคลื่น 850 MHz หรือ 900 MHz อยู่...

ชิซูโกะ

สนาม: เครือข่ายที่ลงทะเบียน

บทนำ:ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ยอมรับ สัมพันธไมตรีกับประธานาธิบดีสีจิ้นผิงอาจสะบั้นลง ภายหลังเขากล่าวโทษจีนกลางที่ประชุมคณะมนตรีฯ ว่าจีนแทรกแซงการเลือกตั้งกลางเทอมของสหรัฐปีนี้ โดยมุ่งหวังให้รีพับลิกันแพ้เลือกตั้ง แต่รัฐมนตรีจีนปฏิเสธทันควัน อีกด้านกระทรวงกลาโหมสหรัฐส่งเครื่องบินทิ้งระเบิดป้วนเปี้ยนทะเลจีนใต้และจีนตะวันออก ทำปักกิ่งกริ้วอีกดอก

winner999 สมัคร1️⃣LOOK618
l6z | <动态当天时间> | อ่าน(219) | แสดงความคิดเห็น(799)
ศาลชลบุรีพิพากษาจำคุกลุงวิศวะ 15 ปี คดียิงวัยรุ่นตายที่อ่างศิลา จากเหตุอีกฝ่ายจอดรถปิดทางออกแล้วไม่มีใครยอมใคร ระบุหากจำเลยมีสติรู้จักยับยั้งชั่งใจ คดีนี้คงไม่เกิด แต่เป็นเพราะจำเลยพกปืนจนเกิดความฮึกเหิม บ่งชี้เจตนาสมัครใจจะทะเลาะวิวาท จึงมิใช่การป้องกันสิทธิตามกฎหมาย แต่จำเลยไม่มีจิตใจโหดเยี่ยงโจรผู้ร้าย และมิได้หลบหนี ปรานีลดโทษเหลือจำคุก 10 ปี และให้ชดใช้สินไหมทดแทน 34 แสนบาท ที่ศาลจังหวัดชลบุรี วันที่ 27 กันยายนนี้ มีการอ่านคำพิพากษาในคดีอาญาหมายเลขดำ 2941/2560 ระหว่างพนักงานอัยการ โจทก์ นสมณีพร ผึ่งผาย โจทก์ร่วม ยื่นฟ้องนายสุเทพ โภชนสมบูรณ์ อายุ 50 ปี อาชีพวิศวกร เป็นจำเลยในความผิดฐานพกพาอาวุธปืน ฆ่าคนตายโดยเจตนา กรณีก่อเหตุยิงใส่กลุ่มวัยรุ่นที่ล้อมรถเก๋งและพยายามทำร้าย เป็นเหตุให้กระสุนถูกนายนวพล หรือปอน ผึ่งผาย อายุ 17 ปี เสียชีวิต ซึ่งจำเลยให้การต่อสู้ว่าเป็นการป้องกันตัว เหตุเกิดบริเวณสามแยกถนนอ่างศิลา ตอ่างศิลา อเมือง จชลบุรี เมื่อวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2560 ศาลพิเคราะห์แล้วเห็นว่า พยานหลักฐานรับฟังได้ว่าจำเลยพกพาอาวุธปืนติดตัวไปในเมือง หมู่บ้าน หรือทางสาธารณะโดยไม่มีเหตุสมควรและโดยไม่ได้รับอนุญาต แล้วใช้อาวุธปืนยิงผู้ตายจริง ส่วนปัญหาที่ว่าการกระทำของจำเลยเป็นการกระทำเพื่อป้องกันโดยชอบด้วยกฎหมายหรือไม่นั้น เห็นว่า เหตุคดีนี้สืบเนื่องมาจากพวกของผู้ตายซึ่งเป็นคนขับรถยนต์ตู้ จอดรถที่หน้าร้านขายของฝากกีดขวางทางออกของจำเลย ทำให้มีปากเสียงกัน แต่เหตุวิวาทจบลงไปภายหลังจากพวกของผู้ตายขับรถยนต์ตู้และรถยนต์เก๋งออกไป โดยมิได้ท้าทายจำเลยอีก หากจำเลยมีสติรู้จักยับยั้งชั่งใจ จอดรถรอสักพักหนึ่งก่อน เพื่อให้โทสะคลายลงแล้วค่อยขับรถออกไป เหตุคดีนี้คงไม่เกิดขึ้นแน่นอน แต่จำเลยกลับขับรถตามรถทั้ง 2 คันไปในทันที ขับแซงรถยนต์ตู้ บีบแตรยาวใส่ แล้วขับไปอยู่ด้านหน้า ชะลอความเร็วลงจนเกือบจะหยุดรถให้ชนท้าย ทั้งภริยาจำเลยใช้โทรศัพท์เคลื่อนที่ถ่ายภาพรถยนต์เก๋งพวกผู้ตายไว้อีก เช่นนี้ย่อมเป็นการท้าทายผู้ตายกับพวกให้เกิดโทสะและเข้ามาวิวาทกับจำเลย เหตุที่จำเลยมีความฮึกเหิมกล้าท้าทาย ก็เนื่องจากจำเลยพกพาอาวุธปืน ซึ่งบรรจุกระสุนปืนไว้แล้วติดตัวไปด้วย และเตรียมอาวุธไว้ตั้งแต่ที่หน้าร้านขายของฝาก บ่งชี้ถึงเจตนาของจำเลยว่าพร้อมที่จะสมัครใจวิวาท คำพิพากษาระบุต่อไปว่า เมื่อพวกของผู้ตายขับรถยนต์เก๋งมาถึงที่เกิดเหตุ จำเลยหักหัวรถอย่างกะทันหันไปในลักษณะปาดหน้า และขัดขวางมิให้รถยนต์เก๋งของพวกผู้ตายขับต่อไปได้ แสดงให้เห็นว่าจำเลยมีเจตนาวิวาทกับผู้ตายกับพวกมาตลอดเส้นทาง จนกระทั่งถึงที่เกิดเหตุซึ่งเป็นจุดสุดท้ายก่อนที่จะยิงกัน จำเลยก็ยังมีเจตนาวิวาทอยู่ เมื่อจำเลยเห็นว่าผู้ตายกับพวกมากันหลายคน ก็เริ่มเกิดความขลาดกลัว แต่ยังคงพูดกับผู้ตายกับพวกด้วยน้ำเสียงและคำพูดในลักษณะไว้ท่าทีว่าจะเอาเรื่อง มิใช่คำพูดในทำนองขอโทษในการกระทำของตน หรือแสดงให้เห็นว่าไม่อยากมีเรื่อง หรือให้เลิกแล้วกันไป ประกอบกับจำเลยเตรียมอาวุธปืนไว้พร้อมยิงต่อสู้กับฝ่ายผู้ตาย จำเลยจะอ้างว่ายิงผู้ตายเพื่อป้องกันสิทธิของตนไม่ได้ ทั้งไม่ปรากฏว่าผู้ตายกับพวกทำร้ายมารดา ภริยา และหลานที่มากับจำเลย จึงมิอาจอ้างได้ว่าจำเลยยิงผู้ตายเพื่อป้องกันสิทธิของผู้อื่นให้พ้นภยันตรายที่ใกล้จะมาถึง จำเลยจึงมีความผิดฐานพาอาวุธปืนฯ และฆ่าผู้อื่นโดยเจตนาตามฟ้อง แต่เนื่องจากจำเลยมิได้มีจิตใจเหี้ยมโหดเยี่ยงโจรผู้ร้าย เพียงแต่ขาดสติยับยั้งชั่งใจในการควบคุมตน จำเลยยิงปืนไปเพียง 1 นัด หลังเกิดเหตุมิได้หลบหนีไปไหน และยอมรับกับเจ้าพนักงานตำรวจในทันทีว่าเป็นคนยิงผู้ตาย ประกอบกับผู้ตายมีส่วนร่วมในการกระทำความผิด เห็นสมควรลงโทษจำเลยสถานเบา ฐานฆ่าผู้อื่นโดยเจตนา จำคุก 15 ปี ลดโทษให้ 1 ใน 3 คงจำคุก 10 ปี ฐานพาอาวุธปืนฯ ปรับ 4,000 บาท ลดโทษให้กึ่งหนึ่งคงปรับ 2,000 บาท รวมจำคุก 10 ปี และปรับ 2,000 บาท ยกคำร้องขอเข้าร่วมเป็นโจทก์ของ นสมณีพร ผึ่งผาย มารดาผู้ตาย และให้ถือว่า นสมณีพรอยู่ในฐานะผู้ร้องขอให้จำเลยชดใช้ค่าสินไหมทดแทนเท่านั้น ให้จำเลยชดใช้ค่าสินไหมทดแทนจำนวน 340,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 75 ต่อปี นับตั้งแต่วันยื่นคำร้องขอเป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จแก่ผู้ร้อง ต่อมาทนายของนายสุเทพได้ยื่นหลักทรัพย์เป็นเงิน 670,000 บาท ขอประกันตัวนายสุเทพ ซึ่งศาลพิจารณาแล้วให้ประกันตัว นายสหภาพ วงศ์ธรรมเจริญ พ่อของนายนวพล ผู้ตาย กล่าวว่า พอใจในตัดสินของศาล จึงอยากฝากไปถึงดวงวิญญาณของน้องปอนว่าทำสำเร็จแล้ว ให้คนผิดได้รับโทษ และขอขอบคุณในความยุติธรรม คดีนี้ เมื่อเวลาประมาณ 1900 น วันที่ 4 กพ60 ตำรวจ สภแสนสุข จชลบุรี รับแจ้งมีเหตุยิงกันที่บริเวณสามแยกตลาดอ่างศิลา ตอ่างศิลา อเมืองชลบุรี ตรวจสอบพบนายนวพล ผึ่งผาย หรือปอนอายุ 17 ปี ถูกอาวุธปืนยิงเข้าที่บริเวณราวนมซ้ายกระสุนฝังใน อาการสาหัส และเสียชีวิตในเวลาต่อมา ส่วนมือปืนคือนายสุเทพ โภชนสมบูรณ์ อายุ 50 ปี นั่งอยู่ในรถเก๋งยี่ห้อมาสด้า ทะเบียน ฌต 5079 กรุงเทพมหานครมีบาดแผลคิ้วแตก ตามร่างกายมีรอยถลอกและฟกช้ำ โดยมีปืนพกสั้น รูเกอร์ SR9c 308 จำนวน 1 กระบอก พร้อมกระสุน 5 นัด จึงคุมตัวสอบสวนดำเนินคดี นายสุเทพให้การว่า ขับรถมาเที่ยวชายหาดบางแสนพร้อมกับครอบครัว ประกอบด้วย ภรรยา มารดาและหลานชาย แล้วมีปากเสียงกับกลุ่มวัยรุ่นประมาณ 13 คน ที่จอดรถขวางทางออกบริเวณสะพานปลาอ่างศิลา หลังจากนั้นจึงได้เดินทางจะกลับบ้าน เมื่อขับรถมาตามถนนสายอ่างศิลา พบกลุ่มวัยรุ่นคู่กรณีได้ขับรถเก๋งตามมา นายสุเทพจึงเปิดกระจกรถ ใช้โทรศัพท์มือถือถ่ายภาพไว้เป็นหลักฐาน จากนั้นก็พบรถของหน่วยกู้ภัยจอดอยู่ข้างทาง จึงได้จอดรถให้ภรรยาลงไปขอความช่วยเหลือ แต่กลุ่มวัยรุ่นกรูกันเข้ามาเปิดประตูรถ พร้อมทั้งทำร้ายร่างกายตน จึงใช้ปืนที่พกมายิงสุ่มไป 1 นัดเพื่อป้องกันตัว กระสุนถูกผู้ตายเสียชีวิตดังกล่าว สำหรับกลุ่มเพื่อนของนายนวพล คือนายณัฐวุฒิ โสมทัศน์, นายอดิศร แสนศักดิ์ และนายกมล แจ่มวัย ตกเป็นผู้ต้องหา ต่อสู้ขัดขวางเจ้าพนักงาน ร่วมกันทำร้ายเจ้าพนักงาน และร่วมกันทำร้ายผู้อื่น ทั้งหมดรับสารภาพตลอดข้อกล่าวหา ศาลจังหวัดชลบุรีพิพากษาจำคุกคนละ 1 ปี 6 เดือน แต่ผู้ต้องหารับสารภาพ และยังเป็นเยาวชน โทษจำให้รอลงอาญา คุมประพฤติเป็นเวลา 2 ปี ส่วนนายนิพนธ์ ทองสี คนขับรถตู้ ถูกฟ้องในข้อหาจอดรถลักษณะกีดขวางการจราจร ปรับ 1,000 บาท【อ่านข้อความเต็ม】
ymd | <动态当天时间> | อ่าน(708) | แสดงความคิดเห็น(117)
นอกจากนี้ ขุนพรรคภูมิใจไทย ได้เดินทางมาสมัครสมาชิกพรรคอย่างต่อเนื่อง อาทิ นายธีรชัย เสนแก้ว อดีต สสอุดรธานี ได้เดินทางมาสมัครสมาชิกพรรคดโดยมีนายทรงศักดิ์ ทองศรี รองหัวหน้าพรรคให้การต้อนรับ รวมทั้ง นางนที นาที รัชกิจประการอดีตสสบัญชีรายชื่อ และ สสจังหวัดพัทลุง และอดีตประธานสภาพัฒนาสตรีจังหวัดพัทลุง ได้เดินทางมาสมัครเช่นเดียวกัน【อ่านข้อความเต็ม】
ncp | <动态当天时间> | อ่าน(84) | แสดงความคิดเห็น(158)
27 กย61-พลตอจักรทิพย์ ชัยจินดา ผู้บัญชาการตำรวจแห่งชาติ(ผบตร) กล่าวภายหลังประชุมคณะกรรมการข้าราชการตำรวจ( กตร) ที่มีพลอประวิตร วงษ์สุวรรณ รองนายกรัฐมนตรีและรมวกลาโหม เป็นประธาน พิจารณาแต่งตั้งข้าราชการตำรวจระดับ รองผบตร-ผบกวาระประจำปี 2561 ว่า การพิจารณาบัญชีรายชื่อแต่งตั้งระดับ รองผบตร-ผบกวาระประจำปี 2561 เป็นไปด้วยความเรียบร้อยมีการแต่งตั้งโยกย้ายและสลับสับเปลี่ยนตำแหน่ง 200 กว่าตำแหน่ง โดยมีการขอยกเว้นหลักเกณฑ์บางตำแหน่ง เช่น บกถวายความปลอดภัยและปฎิบัติการพิเศษ รวมทั้งตำแหน่งแพทย์【อ่านข้อความเต็ม】
yn2 | <动态当天时间> | อ่าน(510) | แสดงความคิดเห็น(581)
ฉลุย กตร ตั้ง โจ๊ก ผบชสตมเพื่อนผบตรคุมนครบาล 27 กันยายน พศ 2561 เวลา 17:47 น 【อ่านข้อความเต็ม】
ppv | <动态当天时间> | อ่าน(36) | แสดงความคิดเห็น(117)
รอบ 3 ปี สตชไล่ออกตำรวจเลวพัวพันยาเสพติด บิดเบือนสำนวนคดีรวมกว่า 170 นาย อยู่ใน บชนภาค 1 ภาค 2 และภาค 7 จ่อฟันสีกากีช่วยเอมี่พ้นข้อหาร่วมจำหน่ายยาเสพติด วันที่ 27 กันยายนนี้ พตอกฤษณะ พัฒนเจริญ รองโฆษกสำนักงานตำรวจแห่งชาติ เปิดเผยว่า ช่วง 3 ปีที่ผ่านมา พบตำรวจเข้าไปมีส่วนเกี่ยวข้อง หรือพัวพันในคดียาเสพติด กว่า 170 นาย ในจำนวนนี้อยู่ในพื้นที่ของกองบัญชาการตำรวจนครบาล กองบัญชาการตำรวจภูธรภาค 1, ภาค 2 และภาค 7 รวมทั้งพนักงานสอบสวนหลายสิบนายที่เข้าไปบิดเบือนสำนวนคดี จนทำให้ผู้ต้องหาได้เปรียบในรูปคดี ซึ่งทาง พลตอจักรทิพย์ ชัยจินดา ผบตร มีคำสั่งให้ไล่ออก ให้ออก และปลดออกตำรวจที่พบว่ากระทำความผิดจริง เนื่องจากถือว่าเป็นนโยบายของทางสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ที่สอดคล้องกับนโยบายของรัฐบาล ที่หากว่าพบว่ามีข้าราชการกระทำความผิดอย่างชัดเจน จะถูกดำเนินคดีทางกฎหมายและระเบียบวินัย พตอกฤษณะกล่าวว่า เช่นเดียวกับคดีของนางสาวอาเมเรีย จาคอป หรือเอมี่ อดีตนางเอกละครธิดาวานร ที่มีผู้ร้องเรียนว่ามีตำรวจเข้าไปช่วยเหลือให้รอดพ้นคดีในข้อหาร่วมกันจำหน่ายยาเสพติด ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการตรวจสอบของคณะกรรมการ บชน ซึ่งหากพบว่ากระทำความผิดจริงก็จะมีดำเนินการทางกฎหมาย ทั้งนี้ สำนักงานตำรวจแห่งชาติมีความพยายามที่จะลดจำนวนตำรวจที่มีพฤติกรรมไม่ดี โดยมีการตั้งโครงการครอบครัวตำรวจสีขาว เพื่อให้ครอบครัวตำรวจเข้มแข็ง ป้องกันการเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับผลประโยชน์ รวมทั้งจัดหาสวัสดิการที่ดีให้กับครอบครัวตำรวจ【อ่านข้อความเต็ม】
uyb | 2021-09-24 | อ่าน(396) | แสดงความคิดเห็น(237)
การดูแลผู้ป่วยสมองเสื่อมจำเป็นต้องดูแลทั้งผู้ป่วยและผู้ดูแลไปพร้อมกัน ทางคลินิกผู้สูงอายุ โรงพยาบาลศิริราช มีโครงการต่างๆสำหรับช่วยในการดูแลผู้ป่วย ผู้ดูแลผู้ป่วย ประชาชนทั่วไปและพัฒนาความรู้ ทักษะของบุคลากรทางการแพทย์ โดยมีกลุ่มเป้าหมาย 4 กลุ่ม ตั้งแต่ 1โครงการอบรมทางวิชาการและปฏิบัติการ เรื่อง ภาวะสมองเสื่อม สำหรับประชาชนผู้สนใจทั่วไป และผู้ดูแลผู้ป่วยสมองเสื่อม จัดปีละ 4 ครั้ง ครั้งละ 3 ชั่วโมง 2โครงการอบรมผู้ดูแลผู้ป่วยสมองเสื่อม เต็มวัน ปีละ 1 ครั้ง จัดประมาณเดือนสิงหาคมของทุกปี โดยให้ความรู้เกี่ยวกับภาวะสมองเสื่อม การดำเนินโรค การดูแลการดำเนินกิจวัตรประจำวัน การรู้คิด ปัญหาพฤติกรรมและอารมณ์ และการทำกลุ่มแลกเปลี่ยนประสบการณ์ของผู้ดูแล 3โครงการจัดงานวันอัลไซเมอร์โลก เป็นกิจกรรมภาคประชาชนเพื่อเพิ่มความตระหนัก ความสนใจให้กับประชาชนทั่วไป รวมถึงบุคลากรทางการแพทย์ จัดในเดือนกันยายนของทุกปี 4โครงการให้ความรู้และฝึกปฏิบัติในคลินิกผู้สูงอายุ ทุกวันอังคาร เวลา 0830-0900 น ก่อนเวลาตรวจในคลินิกผู้สูงอายุ เรื่อง สมองดีสุขภาพแข็ง โดยบุคลากรในคลินิก ซึ่งจะจัดขึ้นทุกสัปดาห์ สำหรับผู้ป่วยสูงอายุและญาติ ในระหว่างรอการเข้าตรวจกับแพทย์ในคลินิกผู้สูงอายุ 5การตรวจคัดกรองผู้ป่วยในคลินิกผู้สูงอายุทุกคนที่รับใหม่ โดยการตรวจประเมินความจำ อารมณ์ และประเมินผู้ป่วยเดิมที่สงสัยว่าอาจมีปัญหาด้านความจำและอารมณ์ 6การทำกิจกรรมกระตุ้นการรู้คิด ในคลินิกผู้สูงอายุโดยนักจิตวิทยาคลินิก สำหรับผู้ป่วยที่มีความผิดปกติของความจำระยะแรกและผู้ป่วยสมองเสื่อมระยะต่างๆ 7การให้คำแนะนำการดูแลผู้ป่วยสมองเสื่อมรายบุคคลที่มีปัญหาเฉพาะ โดยพยาบาลและการใช้สื่อโปรแกรมคอมพิวเตอร์ในการกระตุ้นการรู้คิด 8การให้บริการคำปรึกษาโดยพยาบาลทางโทรศัพท์ เวลาราชการ 9การให้คำปรึกษาเรื่องการดูแลผู้ป่วยสูงอายุโดยแพทย์เวชศาสตร์ฟื้นฟู พยาบาล นักโภชนาการในคลินิก และเภสัชกร เช่น เรื่องการดูแลผู้ป่วยที่ต้องให้อาหารทางสาย การดูแลแผลกดทับ การดูแลผู้ป่วยที่นอนนิ่งอยู่กับที่ การเลือกและการใช้อุปกรณ์ช่วยในการเคลื่อนไหว การใช้ยา เป็นต้น【อ่านข้อความเต็ม】
f2b | 2021-09-24 | อ่าน(543) | แสดงความคิดเห็น(996)
ท่องเที่ยวโบราณสถาน อุทยานประวัติศาสตร์สด๊กก๊อกธม OTOP และนวัตวิถี อโคกสูง จสระแก้ว 27 กันยายน พศ 2561 เวลา 18:12 น 【อ่านข้อความเต็ม】
kkn | 2021-09-24 | อ่าน(989) | แสดงความคิดเห็น(838)
แม้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 มีความเป็นไปได้ที่จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่มากยิ่งขึ้น แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการตั้งเป้าหมายการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่อย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ของผู้ประกอบการในช่วงเวลาที่เหลือของปี 2561 น่าจะยังเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน โดยความคืบหน้าของการขยายเส้นทางโครงการขนส่งมวลชน อย่างส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า เป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ๆ ให้ผู้ประกอบการสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ นอกจากนี้ยังจะเห็นผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์การลงทุนพัฒนาและการขายที่อยู่อาศัยแตกต่างกันตามเซ็กเมนต์ โดยผู้ประกอบการที่มีที่ดินในทำเลศักยภาพ อย่างใจกลางเมือง และศูนย์กลางธุรกิจ สามารถเลือกลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนในรูปแบบ Mixed-use Project เพื่อสร้างรายได้ในรูปแบบค่าเช่าพื้นที่เพิ่มเติม แม้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนจะเป็นตลาดที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยมีกำลังซื้อ แต่ขนาดตลาดยังจำกัด ประกอบกับความต้องการคอนโดมิเนียมระดับบนได้ถูกดูดซับไปแล้วส่วนหนึ่ง ส่งผลให้การลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับบนในปี 2561 ควรเป็นไปอย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ในการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางในปี 2561 จะเป็นการสรรหาทำเลที่เหมาะสม แม้ไม่ได้อยู่ติดกับพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน แต่ก็เดินทางได้หลายวิธี หรือเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้ไม่ยากนัก รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน เพื่อตอบโจทย์ด้านความคุ้มค่า โดยกลยุทธ์การขายโครงการคอนโดมิเนียม อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดแรงงาน ที่ยังไม่มีภาระในการผ่อนชำระหนี้สิน และมองหาที่อยู่อาศัยหลังแรกเป็นของตนเอง ในขณะที่กลยุทธ์การขายโครงการแนวราบ อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่วางแผนขยายครอบครัว รวมถึงกลุ่มวัยทำงานที่มีรายได้มากขึ้น และอยากขยับจากการอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม มาเป็นทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยว รวมถึงอาจนำเสนอจุดขายด้านพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่นมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียม เช่น การวางแปลนที่อยู่อาศัยที่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมได้ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการแนวราบมากยิ่งขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคยังมีความต้องการในที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบมากขึ้นนั่นเอง สำหรับในช่วงไตรมาสสุดท้ายนี้ ผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ต่างพาเหรดกันพัฒนาโครงการแนวราบกันอย่างต่อเนื่อง เช่น บมจออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์บริทาเนีย จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบริทาเนีย เมกะทาวน์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท และโครงการบริทาเนีย บางนา มูลค่า 1,000 ล้านบาท【อ่านข้อความเต็ม】
2ky | 2021-09-24 | อ่าน(945) | แสดงความคิดเห็น(648)
(คายัคเกาะหมาก กิจกรรมท่องเที่ยวโลว์คาร์บอน)【อ่านข้อความเต็ม】
hh2 | 2021-09-23 | อ่าน(820) | แสดงความคิดเห็น(6)
ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม) อังคารที่ผ่านมา ถือเป็นนัดสุดท้ายของหัวหน้าส่วนราชการหลายคน เนื่องจากเกษียณอายุราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
jfq | 2021-09-23 | อ่าน(672) | แสดงความคิดเห็น(345)
ไทยโพสต์ อิสรภาพแห่งความคิด storagethaipostnet นับตั้งแต่ คสชคลายล็อก หัวกระไดพรรคการเมืองไม่แห้ง หลังถูกสตัฟฟ์มายาวนาน 4 ปี สองพรรคใหญ่ก็เพิ่งจัดประชุมใหญ่เตรียมพร้อมลงสนามเลือกตั้งปีหน้า เลยสบช่องคุยโตข่มกลับบ้าง หลังปล่อยให้สามมิตรขย่มมาหลายเพลา เรียกว่าอัดอั้นกันมาแรมปี ยังมั่นใจคว้าชัยชนะได้เสียง สสอันดับหนึ่ง ล่าสุดเปิดตัวว่าที่ผู้สมัคร สสคนรุ่นใหม่ ถึงหน้าไม่คุ้น แต่นามสกุลคนกันเองทั้งนั้น ต่อให้ คนแดนไกล ยังไม่เคาะชื่อเบอร์ 1 ของพรรค ก็ไม่ใช่ปัญหา ดูท่าน่าจะได้หัวก่อน 28 ตคนี้ ที่ประชุมใหญ่เคาะรายชื่อคณะกรรมการบริหารพรรคชุดใหม่ แว่วมาว่าเวลานี้ หญิงหน่อย สุดารัตน์ เกยุราพันธุ์ มาแรงแซงทางโค้งเบียด สมชาย วงศ์สวัสดิ์ ร่วง หลังเทียวบินไปเจรจากับนายใหญ่หลายรอบ ก่อนจะปิดดีลมีชื่อ 1 ใน 3 คนที่พรรคเพื่อไทยเสนอชื่อเป็นนายกรัฐมนตรี ไม่แปลกที่หญิงหน่อยหน้าระรื่นสมัครเป็นสมาชิกพรรคก่อนการประชุมใหญ่เมื่อวันพุธที่ผ่านมา สยบข่าวก่อนหน้านี้ว่าจะหอบผ้าหอบผ่อนผละอกแม้ว ไปทำมาหากินเอง ว่ากันว่าคนแดนไกลเล็งเห็นว่ายุคนี้น่าจะใช้สเปก ปรองดอง มือประสานสิบทิศได้กับทุกฝ่าย มารั้งเก้าอี้หัวหน้าพรรค หญิงหน่อย เลยเป็นทางเลือกหนึ่งที่ลงตัวกว่าใคร อย่าลืมว่าหัวหน้าพรรคนี้กับเบอร์ 1 บัญชีรายชื่ออาจคนละคนกันก็ได้【อ่านข้อความเต็ม】
bm1 | 2021-09-23 | อ่าน(779) | แสดงความคิดเห็น(718)
อย่างไรก็ดีแม้ว่า ความต้องการคลื่นความถี่สูงจะมีมากเพียงใด แต่การใช้งานคลื่นความถี่ต่ำ ก็ไม่สามารถมองข้ามได้เช่นเดียวกัน เพราะคลื่นชนิดนี้ เปรียบเสมือนกระดูกสันหลังของการสื่อสาร แม้ว่าในพื้นที่ชุมชนเมืองคลื่นความถี่สูงมีความจำเป็น แต่ตามชานเมือง ต่างจังหวัด ชนบท และพื้นที่ชายขอบ ยังจำเป็นต้องใช้งานคลื่นความถี่ต่ำ อย่างคลื่น 850 MHz หรือ 900 MHz อยู่【อ่านข้อความเต็ม】
zhz | 2021-09-23 | อ่าน(654) | แสดงความคิดเห็น(379)
แม้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 มีความเป็นไปได้ที่จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่มากยิ่งขึ้น แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการตั้งเป้าหมายการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่อย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ของผู้ประกอบการในช่วงเวลาที่เหลือของปี 2561 น่าจะยังเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน โดยความคืบหน้าของการขยายเส้นทางโครงการขนส่งมวลชน อย่างส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า เป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ๆ ให้ผู้ประกอบการสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ นอกจากนี้ยังจะเห็นผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์การลงทุนพัฒนาและการขายที่อยู่อาศัยแตกต่างกันตามเซ็กเมนต์ โดยผู้ประกอบการที่มีที่ดินในทำเลศักยภาพ อย่างใจกลางเมือง และศูนย์กลางธุรกิจ สามารถเลือกลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนในรูปแบบ Mixed-use Project เพื่อสร้างรายได้ในรูปแบบค่าเช่าพื้นที่เพิ่มเติม แม้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนจะเป็นตลาดที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยมีกำลังซื้อ แต่ขนาดตลาดยังจำกัด ประกอบกับความต้องการคอนโดมิเนียมระดับบนได้ถูกดูดซับไปแล้วส่วนหนึ่ง ส่งผลให้การลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับบนในปี 2561 ควรเป็นไปอย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ในการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางในปี 2561 จะเป็นการสรรหาทำเลที่เหมาะสม แม้ไม่ได้อยู่ติดกับพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน แต่ก็เดินทางได้หลายวิธี หรือเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้ไม่ยากนัก รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน เพื่อตอบโจทย์ด้านความคุ้มค่า โดยกลยุทธ์การขายโครงการคอนโดมิเนียม อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดแรงงาน ที่ยังไม่มีภาระในการผ่อนชำระหนี้สิน และมองหาที่อยู่อาศัยหลังแรกเป็นของตนเอง ในขณะที่กลยุทธ์การขายโครงการแนวราบ อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่วางแผนขยายครอบครัว รวมถึงกลุ่มวัยทำงานที่มีรายได้มากขึ้น และอยากขยับจากการอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม มาเป็นทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยว รวมถึงอาจนำเสนอจุดขายด้านพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่นมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียม เช่น การวางแปลนที่อยู่อาศัยที่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมได้ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการแนวราบมากยิ่งขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคยังมีความต้องการในที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบมากขึ้นนั่นเอง สำหรับในช่วงไตรมาสสุดท้ายนี้ ผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ต่างพาเหรดกันพัฒนาโครงการแนวราบกันอย่างต่อเนื่อง เช่น บมจออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์บริทาเนีย จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบริทาเนีย เมกะทาวน์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท และโครงการบริทาเนีย บางนา มูลค่า 1,000 ล้านบาท【อ่านข้อความเต็ม】
v1z | 2021-09-22 | อ่าน(427) | แสดงความคิดเห็น(753)
ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ยอมรับ สัมพันธไมตรีกับประธานาธิบดีสีจิ้นผิงอาจสะบั้นลง ภายหลังเขากล่าวโทษจีนกลางที่ประชุมคณะมนตรีฯ ว่าจีนแทรกแซงการเลือกตั้งกลางเทอมของสหรัฐปีนี้ โดยมุ่งหวังให้รีพับลิกันแพ้เลือกตั้ง แต่รัฐมนตรีจีนปฏิเสธทันควัน อีกด้านกระทรวงกลาโหมสหรัฐส่งเครื่องบินทิ้งระเบิดป้วนเปี้ยนทะเลจีนใต้และจีนตะวันออก ทำปักกิ่งกริ้วอีกดอก【อ่านข้อความเต็ม】
vdv | 2021-09-22 | อ่าน(509) | แสดงความคิดเห็น(23)
2สนชมีมติเอกฉันท์ 172 คะแนนเห็นชอบร่างพรบเงินเดือน เงินประจำตำแหน่งและประโยชน์ตอบแทนอื่นของประธานศาลรัฐธรรมนูญและตุลาการศาลรัฐธรรมนูญ โดยกำหนดให้ประธานศาลรัฐธรรมนูญ ได้รับเงินเดือน 83,090 บาท และเงินประจำตำแหน่ง 55,000 บาท รวม 138,090 บาท ตุลาการศาลรัฐธรรมนูญ ได้รับเงินเดือน 81,920 บาท เงินประจำตำแหน่ง 50,000 บาท รวม131,920 บาท【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-09-25

แจก โบนัส 1001️⃣M98| slot35 xo1️⃣M98| ฝาก 50 รับ 250 pg 1️⃣2021| ป๊อก เด้ง เงิน จริง ฟรี เครดิต1️⃣M98| 30 รับ 100 pg 1️⃣2021| slot หมู1️⃣M98| เว็บ fin88 1️⃣2021| สล็อต ยืนยัน ตัว ต้น1️⃣LOOK618| w88 สล็อต ทดลอง เล่น1️⃣LOOK618| jokerslot888 1️⃣2021| 918kissstar 1️⃣2021| gclub holidaysuperslot2xl1️⃣LOOK618| ฟรี เครดิต 100 บาท1️⃣LOOK618| slot pg demo1️⃣M98| ฟรี เครดิต ทดลอง เล่น สล็อต pg1️⃣LOOK618| red slotxo1️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง แชร์ ไม่ ต้อง ฝาก ก่อน1️⃣M98| 918 เค ดิ ต ฟรี 1️⃣2021| สล็อต 888881️⃣LOOK618| สล็อต จ่าย จริง1️⃣M98| slot เครดิต ฟรี กด รับ เอง1️⃣LOOK618| slotxo4444 ทาง เข้า1️⃣M98| บา คา ร่า ระบบ ออ โต้1️⃣LOOK618| 50 เครดิต ฟรี 1️⃣2021| มาเฟีย สล็อต ทั้งหมด1️⃣LOOK618| เว็บ สล็อต น่า เล่น 1️⃣2021| สล็อต ฝาก ถอน ไม่มี ขั้น ต่ํา แตก ง่าย1️⃣M98| สล็อต xo99 1️⃣2021| เครดิต ฟรี 10ยู ฟ่า เครดิต ฟรี1️⃣M98| mgm99win เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| สล็อต สมัคร ฟรี เครดิต ฟรี1️⃣M98| สล็อต เครดิต ฟรี ล่าสุด 2021 1️⃣2021| เกม โร ม่า อยู่ ค่าย ไหน 1️⃣2021| joker 5671️⃣M98| เว็บ สล็อต แจก เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก 25641️⃣M98| บา คารา ออนไลน์ 991️⃣M98| เกม จรวด joker 1️⃣2021| สล็อต หนู 1️⃣2021| ยิง ปลา เครดิต ฟรี 9 บาท1️⃣LOOK618| แจก ฟรี 500 1️⃣2021| live22 เครดิต ฟรี 100สมัคร คา สิ โน ฟรี เครดิต 20201️⃣LOOK618| สล็อต โจ๊ก เกอร์ 991️⃣M98| เล่น เกมส์ slotxo 1️⃣2021| slot ซัน ด้า1️⃣M98| เว็บ เกม ออนไลน์ ถอน ขั้น ต่ำ 100 1️⃣2021| roar66 เครดิต ฟรี 50 1️⃣2021| ฝาก สิบ รับ 1001️⃣LOOK618| game slot1681️⃣LOOK618| เช็ ก ซี่ เกม 66 1️⃣2021| เว็บ พนัน ออนไลน์ ฝาก ขั้น ต่ํา 201️⃣M98| เว็บ โจ๊ก เกอร์ 7771️⃣M98| betflik1681️⃣M98| สมัคร บา คา ร่า ได้ เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| ufa007 เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| ฝาก 100 รับ 200 ถอน ไม่ อั้น 1️⃣2021| joker 444 th1️⃣M98| สมัคร ไพ่ ออนไลน์1️⃣M98| แจก เครดิต ฟรี ได้ จริง1️⃣M98| คูปอง ยู ฟ่า เบ ท 1️⃣2021| pg slot 5 1️⃣2021| เกม สล็อต ฟรี เครดิต1️⃣M98| ค่าย cq91️⃣M98| slot casino 888 1️⃣2021| joker168game1️⃣M98| 50 รับ 150 pg 1️⃣2021| slot live22 เครดิต ฟรี1️⃣M98| ดาวน์โหลด live22 1️⃣2021| ทาง เข้า pg pocket games slot 1️⃣2021| 22 xo slot1️⃣M98| fun88 ทาง เข้า 20211️⃣M98| 22 xo slot1️⃣M98| super slot xd1️⃣LOOK618| แจก เครดิต ฟรี วัน เกิด ไม่ ต้อง ฝาก1️⃣M98| เค ร เครดิต ฟรี 501️⃣LOOK618| mfgame88 แอ พ มือ ถือ ดาวน์โหลด เดี๋ยวนี้1️⃣LOOK618| ยิง ปลา ได้ เงิน จริง มือ ถือ1️⃣LOOK618| pg slot ฟรี เครดิต1️⃣M98| mafia เครดิต ฟรี 2021 1️⃣2021| โร ม่า xo1️⃣LOOK618| mafia1688 v1 1️⃣2021| สล็อต ฝาก 10 บาท ได้ 100 วอ เลท 1️⃣2021| แจก ฟรี แค่ สมัคร 1️⃣2021| สล็อต xo6 1️⃣2021| 198 kiss ฟรี เครดิต1️⃣LOOK618| scr888th แจก เครดิต ฟรี 300 1️⃣2021| สล็อต ยืนยัน otp รับ เครดิต ฟรี 1001️⃣M98| star66 slot1️⃣LOOK618| เกม slot1️⃣LOOK618| 918kiss ฝาก ถอน ไม่มี ขั้น ต่ํา 1️⃣2021| sagame66 news1️⃣M98| เข้า สู่ ระบบ โจ๊ก เกอร์1️⃣M98| 100 ได้ 300sagame2341️⃣M98| pg slot 888asia1️⃣M98| greenx881️⃣M98|